fbpx

Спочатку самозайнята, а потім висадилася на вулицю.
Реєстрація бізнесу виправдовує негайне припинення власної квартири орендодавцем.

Гарна бізнес-ідея, необхідний стартовий капітал, багато мотивації ?! Тоді реєстрація бізнесу насправді нічого не заважає ... правда?

АЛЕ тому, що одне звернення до офісу реєстрації бізнесу - а точніше реєстрація власного бізнесу, зробленого там - може (як показує наступний випадок) призвести до того, що орендодавець припинить власну квартиру без попередження!

У такому випадку Федеральний суд має у своєму рішенні 31. Липень 2013 (http://juris.bundesgerichtshof.de/cgi-bin/rechtsprechung/document.py?Gericht=bgh&Art=en&nr=64986&pos=0&anz=1) та вияснити факти дуже чітко та однозначно:

Реєстрація торгівлі у власній квартирі - це саме а одностороння поправка на контракт приватної оренди, яка дозволяє орендодавцеві без попередження оформити припинення.

Але, звичайно, небезпека стосується не лише стартапів, але - як показує даний випадок - і всіх існуючих підприємців, підприємств торгівлі та навіть фрілансерів. Якщо ви сьогодні вже зареєстрували свою торгівлю чи фріланс у власній орендованій квартирі, ви ризикуєте в цій сузір'ї, що орендодавець "скористається своїми правами" і несподівано витягне цього туза за рукав сьогодні, завтра чи в якийсь момент особливо, якщо стосунки вже напружені, з якоїсь причини.

І навіть якщо ви починаєте з малого, нікому не заважайте або все акуратно плануйте і виконуйте свої обов’язки як підприємець у всіх відношеннях - компанія залишається тикаючою бомбою у ваших чотирьох стінах.

Що ви можете з цим зробити?

Одна з можливостей очевидна: шукайте уточнюючу розмову з орендодавцем і сподівайтеся, що він погоджується. Вам слід наполягати на письмовому підтвердженні. Але будь ласка, будьте в курсі того, що відбувається, коли він каже "ні".

Інший варіант насправді так само очевидний. А саме послідовно відокремлюють приватний та бізнес один від одного та передають у виробництво галузь. За бажанням в спеціально орендованому офісі або в бізнес-центрі.

Який із двох варіантів (власний офіс проти бізнес-центру) є правильним вибором, звичайно, сильно залежить від індивідуальних умов та вимог і може бути зумовлений складністю у найменших випадках відповіді на єдину ставку.

На додаток до очевидної переваги менших витрат, бізнес-центр пропонує ще багато переваг, які вам неодмінно слід викинути на баланс, приймаючи рішення:

Нічого не втрачається: пошта збирається і регулярно надсилається до вашого будинку.

Також повну логістику товарів, наприклад для вашого веб-магазину (доставка, повернення клієнтів, ...), ви можете передавати таким чином в професійні руки.

Приватний та бізнес чітко розділені і не змішуються: клієнти та дратівливі агенти не знають вашої приватної адреси і не раптом стоять у дверях.

Якщо ви почнете з кількох людей, адреса компанії чітко визначена. Клієнтів можна зустріти в спеціально розроблених кімнатах для зустрічей з професійними медіа-технологіями, напоями та закусками. На прохання сервісний персонал відповість на дзвінки ваших клієнтів від вашого імені, щоб ви могли повністю зосередитися на своїй роботі.

І все це без необхідності сплачувати щомісячні високі витрати мати власний офіс або найняти власний персонал.

Бізнес-центр Нідеррейну - дім для вашої компанії, ваш партнер для спільного зростання.

Translate »
Відкритий чат