fbpx

Først selvstendig næringsdrivende og landet deretter på gaten.
Forretningsregistrering rettferdiggjør utleier din umiddelbare oppsigelse av din egen leilighet.

En god forretningsidé, nødvendig startkapital, mye motivasjon ?! Da er faktisk virksomhetsregistreringen ingenting i veien ... ikke sant?

MEN, for bare å gå til virksomhetsregistreringskontoret - eller rettere sagt registreringen av din egen virksomhet som er gjort der - kan (som følgende tilfelle viser) føre til at utleier avslutter din egen leilighet uten varsel!

I et slikt tilfelle har Federal Court of Justice i sin avgjørelse av 31. Juli 2013 (http://juris.bundesgerichtshof.de/cgi-bin/rechtsprechung/document.py?Gericht=bgh&Art=en&nr=64986&pos=0&anz=1) og tydeliggjøre fakta veldig tydelig og utvetydig:

Registrering av handel i egen leilighet er nemlig en ensidig kontraktsendring av den private leieavtalen, som gjør det mulig for utleier å utstede oppsigelsen uten varsel.

Men selvfølgelig gjelder ikke faren bare oppstartsbedrifter, men - som den foreliggende saken viser - også for alle eksisterende gründere, bedrifter og til og med frilansere. Hvis du allerede har registrert din handel eller frilansaktivitet i din egen leide leilighet i dag, risikerer du i denne konstellasjonen at utleier "benytter seg av rettighetene sine" og trekker dette esset opp i ermet i dag, i morgen eller på et tidspunkt - spesielt hvis forholdet allerede er anspent, uansett årsak.

Og selv om du begynner i det små, ikke bry noen eller planlegg alt pent og oppfyller dine plikter som gründer i alle henseender - selskapet er fortsatt en tikkende tidsbombe innenfor dine egne fire vegger.

Hva kan du gjøre med det?

En mulighet er åpenbar: Søk den oppklarende samtalen med utleier og håp at han er enig. Du bør insistere på en skriftlig bekreftelse. Men vær oppmerksom på hva som skjer når han sier "nei".

Det andre alternativet er faktisk like opplagt. Nemlig konsekvent skille privat og næringsliv fra hverandre og outsource næringen. Eventuelt på et spesielt leid kontor eller i et forretningssenter.

Hvilke av de to alternativene (eget kontor kontra forretningssenter) er det riktige valget, selvfølgelig, avhenger sterkt av de individuelle forhold og krav og kan skyldes kompleksiteten i de færreste tilfeller å svare på fast pris.

I tillegg til den klare fordelen med lavere kostnader, tilbyr et forretningssenter mange flere fordeler som du absolutt bør kaste balansen når du bestemmer deg:

Ingenting går tapt: posten blir samlet inn og sendt regelmessig til hjemmet ditt.

Også komplett varelogistikk, for eksempel for nettbutikken din (frakt, retur av kunder, ...), kan du outsource så i profesjonelle hender.

Privat og næringsliv er tydelig atskilt og er ikke blandet: kunder og irriterende agenter kjenner ikke din private adresse og er ikke plutselig ved døra.

Hvis du starter med flere personer, er forretningsadressen tydelig definert. Kunder kan tas imot i spesialdesignede møterom med profesjonell medieteknologi, drikke og snacks. På forespørsel vil servicemedarbeidere svare på samtalene til kundene dine i ditt navn, slik at du kan konsentrere deg fullt ut om arbeidet ditt.

Og alt dette uten å måtte betale de månedlige høye kostnadene ved å ha et eget kontor eller ansette eget personale.

Business Center Niederrhein - hjemmet til din bedrift, din partner for felles vekst.

Translate »
Åpen chat