fbpx

Ensin itsenäisinä ammatinharjoittajina ja laskeutui sitten kadulle.
Yrityksen rekisteröinti oikeuttaa oman asunnon välittömän lopettamisen vuokranantajan toimesta.

Hyvä liikeidea, tarvittava lähtöpääoma, paljon motivaatiota ?! Silloin yrityksen rekisteröinti ei oikeastaan ​​ole mitään tapaa ... eikö niin?

MUTTA, koska pelkästään kaupparekisteritoimistoon meneminen - tai pikemminkin oman yrityksesi rekisteröinti sinne - voi (kuten seuraava tapaus osoittaa) johtaa siihen, että vuokranantaja lopettaa oman huoneistosi ilman erillistä ilmoitusta!

Tällaisessa tapauksessa liittovaltion tuomioistuin on tehnyt päätöksessään 31. Heinäkuu 2013 (http://juris.bundesgerichtshof.de/cgi-bin/rechtsprechung/document.py?Gericht=bgh&Art=en&nr=64986&pos=0&anz=1) ja selventää tosiasiat erittäin selvästi ja yksiselitteisesti:

Oman asunnon kaupan rekisteröinti on nimittäin yksipuolinen sopimuksen muuttaminen yksityisen vuokrasopimuksen, joka antaa vuokranantajalle antaa irtisanomisilmoituksen ilman erillistä ilmoitusta.

Mutta vaara ei tietenkään koske vain aloittelijoita, vaan - kuten esillä oleva tapaus osoittaa - myös kaikkia nykyisiä yrittäjiä, yrityksiä ja jopa freelancereita. Jos olet jo rekisteröinyt kaupan tai freelance-toiminnan omassa vuokra-asunnossasi tänään, olet vaarassa tässä tähdistössä, että vuokranantaja "käyttää oikeuksiaan" ja vetää tämän ässän yllättäen hihaansa tänään, huomenna tai jossain vaiheessa - varsinkin jos suhde on jo kireä mistä tahansa syystä.

Ja vaikka aloitat pienestä, älä häiritse ketään tai suunnittele kaikkea siististi ja täytä yrittäjävelvollisuutesi kaikilta osin - yritys on edelleen tiksuva aikapommi omissa neljässä seinässäsi.

Mitä voit tehdä asialle?

Yksi mahdollisuus on ilmeinen: Pyydä selventävää keskustelua vuokranantajan kanssa ja toivon, että hän on samaa mieltä. Sinun on vaadittava kirjallinen vahvistus. Mutta ole hyvä olla tietoinen siitä, mitä tapahtuu, kun hän sanoo "ei".

Toinen vaihtoehto on oikeastaan ​​yhtä ilmeinen. Nimittäin erottaa johdonmukaisesti yksityiset ja yritykset toisistaan ​​ja ulkoistaa toimialaa. Valinnaisesti erityisesti vuokratussa toimistossa tai yrityskeskuksessa.

Kumpi kahdesta vaihtoehdosta (oma toimisto vs. yrityskeskus) on tietysti oikea valinta, riippuu suuresti yksilöllisistä olosuhteista ja vaatimuksista, ja se voi johtua monimutkaisista tapauksista vastata kiinteämääräisesti.

Alemman kustannuksen selvän edun lisäksi yrityskeskus tarjoaa myös monia muita etuja, jotka sinun tulisi ehdottomasti heittää tasapainoon päättäessään:

Mitään ei menetetä: posti kerätään ja lähetetään säännöllisesti kotiisi.

Myös täydellisen tavaran logistiikan, esimerkiksi verkkokauppaasi (lähetys, asiakkaiden palautukset, ...), voit ulkoistaa niin ammattimaisissa käsissä.

Yksityinen ja yritys on selvästi erotettu toisistaan ​​eikä ole sekoitettu: asiakkaat ja ärsyttävät edustajat eivät tiedä yksityistä osoitettasi eivätkä ole yhtäkkiä ovella.

Jos aloitat useiden ihmisten kanssa, yrityksen osoite määritellään selvästi. Asiakkaat voidaan toivottaa vastaan ​​erityisissä suunnittelutilaisissa kokoustiloissa, joissa on ammattimainen mediatekniikka, juomat ja välipalat. Pyynnöstä huoltohenkilökunta vastaa asiakkaidesi puheluihin nimesi mukaan, jotta voit keskittyä täysin työhösi.

Ja kaikki tämä joutumatta maksamaan kuukausittain korkeat kustannukset, jotka aiheutuvat omasta toimistosta tai henkilöstön palkkaamisesta.

Business Center Niederrhein - koti yrityksellesi, kumppanillesi yhteiselle kasvulle.

Translate »
Avaa chat